深圳新闻网2024年11月14日讯（深圳特区报记者 戴晓蓉 通信员 黄小乔 文/图）11月14日上昼，深圳市2024年第三批新开工技俩网络运转，其中，深铁机场东车辆段详尽斥地技俩同步举行了开工庆典，这意味着深圳又将崛起一座TOD超等生态详尽体。至此，深铁集团已得回地皮斥地权技俩32个、斥地界限1819万经常米，捏续推动“轨说念+物业”格局高质料发展，助力房地产市集平适应康发展。这亦然继11月上旬深铁懿府三期最高单价冲破15万元/经常米、半小时一说念售罄的亮眼“收成单”以来，再次为深圳楼市注入的一剂强心针。

一说念现房销售！指标2027年完工

将提供高品性房源约2500套

据先容，深铁机场东车辆段详尽斥地技俩地处深圳地铁12号线机场东车辆段，位于宝安区福永和航城街说念交壤处。技俩总建筑面积约29万经常米，其中，二类居住用地约9.7万经常米，公园绿地约8万经常米，总投资超140亿元。深铁集团操办厚爱东说念主先容，技俩将分为两期斥地设置，含上盖住宅、体育公园、各人绿地、幼儿园及操办配套按序，指标于2027年完工，将提供高品性房源约2500套，且一说念现房销售。

记者了解到，该技俩坐拥多维交通、山海景不雅、优质训导等资源，是深铁集团打造“半小时齐市圈”的标杆工程。该技俩东临广深高速，南接权术锦成路，西邻107国说念，北接机场路，可平直邃晓深中通说念、京港澳高速、沈海高速等多条高速公路。不仅如斯，技俩距福永港口船埠仅需10分钟车程。除直达地铁12号线兴围站外，还可快速前去集航空、高铁、城轨、地铁于一体的机场东详尽交通要道（在建）。

配套训导和山海景不雅资源

为TOD高质料发展注入新动能

据先容，深铁机场东车辆段详尽斥地技俩紧邻凤凰山丛林公园，毗邻深圳宝安训导城。凭证权术，该技俩将依照深铁“好屋子”体系斥地设置，拟设置盖下无风雨连廊、盖上东说念主行通说念，并配建一所幼儿园（拟设18个班）、24小时营业通廊等优质配套。不仅如斯，行为深铁集团旗下TOD超等生态详尽体，技俩同期还充分运用“山海连城”景不雅资源，权术设置约6.9万经常米的“再现城市丛林”超大型社区公园，以“公园里的家”为核激情念设置深铁“好屋子”标杆家具。

另据了解，该技俩从拿地到开工仅1个月多余，再现“深圳速率”。10月8日，深铁集团通过招拍挂神色以66.65亿元竞得机场东车辆段详尽斥地技俩（A219-0080地块）。而后，在宝安区住房和设置局、福永街说念办、航城街说念办等单元的狂妄支撑下，14天后该技俩便签署质料安全监管公约，为11月14日顺利开工奠定了坚实基础。

“高速、高品性一直是深铁集团站城斥地业务的特色。”深铁集团操办厚爱东说念主示意，自9月29日深圳发布系列策略以来，极大提振了市集信心，深铁各大楼盘销售中心购销两旺，市集活跃度权贵普及。“在此配景下，加速鼓吹机场东车辆段详尽斥地技俩设置，亦然咱们在房地产‘一揽子’利好新政下，激活楼市‘一池春水’，促进房地产市集止跌回稳打出的一系列组合拳。”

多个深铁TOD技俩入市

为TOD高质料发展注入新动能

值得一提的是，除了新开工的机场东车辆段详尽斥地技俩，深圳地铁集团现在还有多个TOD技俩在售或行将入市。如宝安松岗深铁璟城、光明深铁瑞城等。

其中，备受和顺的深铁璟城技俩二期738套东说念主才房正在继承申购。据先容，深铁璟城位于地铁11号线碧头站上盖，不仅交通浅易，可纵贯前海、深圳湾、福田CBD、宝安中心、深圳机场等多个中心片区，技俩同期还集商品房住宅、可售型东说念主才房、缤纷营业、通顺公园就是一体，眩惑了市集的等闲和顺。此外，深铁阅云境、深铁瑞城等优质TOD技俩也行将迎来入市，展望将连接带动市集热度。

深铁集团多年来一直发愤于深刻“轨说念+物业”格局欧洲杯体育，全力打造“轨说念+”生态圈。通过多个TOD（以各人交通为导向的斥地）技俩，向深圳回馈了多半高质料的各人配套按序，涵盖营业、训导、文学和各人住房等多个领域，既为增进民生福祉提供强硬保险，也推动城市生计全场景无缝对接。本年1至9月，深铁集团站城业务收入45.77亿元，同比高涨166%，连接领衔深圳房企第一阵营。站城斥地毛利率达45.73%，有劲反哺轨说念交通。

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